Mehrfamilienhaus - Kauf - Kleinwallstadt

Keine Käuferprovision! 3 FH mit 3 Garagen & gr. Garten! vermietet ! Renoviert ! PV-Anlage*

915.000 €
Kleinwallstadt
Zimmer
11
Schlafzimmer
8
Badezimmer
3
Wohnfläche
349 m²
Grundstück
881 m²
Baujahr
1958

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Die Wohnungen können auch einzeln erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen.

selbst wohnen und die Mieteinnahmen nutzen zur,
a.) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
b.) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
c.) Kapitalanlage
West Ausrichtung
Kaminanschluss im EG
terrassenartiger Balkon (mind. 8 m² bei 1,75 m² Tiefe)
riesiges Grundstück

Wie neu !!!
Das Haus wurde grundlegend renoviert ( Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Böden, Bäder, uvm.
3 Garagen & genügend PKW-Stellplätze vorhanden !
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
zur Zeit alles vermietet.
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an!


PV-Anlage!
"Goldenes Dachl", ein Geldesel auf dem Dach!

mit 7-9 % Rendite !
Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre
Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden.
Wer da nicht zuschlägt, ist selbst schuld!
Im Kaufpreis nicht enthalten.
Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung.
Vertraglich abgesichert.
Preis Verhandlungsbasis!
Fragen Sie uns danach.

Energiebedarfsausweis
110 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1958
Gültig bis: 22.05.2031
EEK: D

*Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand:05.2021, Tilg.1% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1958
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
22.05.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011