Wohn- Und Geschäftshaus - Kauf - Eichenbühl

Keine Käuferprovision! Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !

179.900 €
Eichenbühl
Wohnfläche
461 m²
Grundstück
588 m²
Baujahr
1900

Beschreibung:

Keine Käuferprovision!
Wohn.- u. Geschäftshaus & Ladengeschäft !

Das Objekt ist ca. 50 % schon teilrenoviert. In den letzten Jahren wurden weit über € 150.000.- in das Objekt schon Investiert.
Die Dächer wurden schon konplett neu Eingedeckt, große Teile der Elektrik (Kabel) neu verlegt, Hofpflaster, Außenfassade, z.T. Fenster uvm., der Ladenbereich (ehemalige Metzgerei) wurde zu einem Ladenimbiss umgebaut (Ausstattung nicht enthalten VB). Neben dem Imbissladen wurde die Nutzung für einen Bäckerladen mit Stehcafe genehmigt.
Über dem Laden sind noch 2 Stockwerke im vorderen Haus, die als Wfl. genutzt werden könnten (noch auszubauen) mit riesiger Außenterrasse.
Im Anbau befindet sich ein riesiger Rundkuppelsaal mit ca. 109 m², hier ist die Nutzung wirklich offen. Als modernen Wohnraum oder Veranstaltungsraum nutzbar (Tekturanfrage nötig).
Es gibt noch verschiedene Anbauten hinter dem Objekt (Garage mit darunterliegenden Lagerräumen)
Ein riesiger Vorteil: Das Objekt ist von der Hauptstr. und der hintern Garagenseite zu befahren.
Das Objekt ist noch im Ladenbereich teilweise vermietet.

Energiebedarfsausweis
208,3 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1900
EEK: G
Gültig bis: 26.10.2027

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1900
Endenergiebedarf:
208,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
G
Energieausweis gültig bis:
26.10.2027
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011