Erdgeschoss - Kauf - Kleinheubach

Kaufen Sie ab € 348,- mtl.*/ 2 Zi. EG-ETW & ca.36 m² großem Hobbyraum im UG !

169.900 €
Kleinheubach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63924
Ort
Kleinheubach
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
2
Wohnfläche
78 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 348.-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)

EG
mit ca. 68 m² Wfl.
Eingangsbereich mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer + Treppenabgang ins UG

UG
zweites Bad mit 9,71 m²
Hobbyraum mit ca. 36,19 m² mit kleinen Tageslichtfenstern
ebenso
der direkt verbundene Kellerraum mit ca. 71 m² (mit jeweils Heizung und Wanddämmung, kein Kaltkeller, genügend Steckdosen)

Das Objekt wurde vorher als Bistro genutzt und kann jetzt durch die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Vorbescheid für die Nutzungsänderung liegt vor.

Das EG ist barrierefrei durch eine zusätzl. Rampe begehbar
sehr hell durch Süd-West Ausrichtung und viele Fenster
hohe, helle Räume im EG
lockere Umfeldbebauung
ruhige Lage

Das Objekt selbst ist sehr gepflegt
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz. 3%(Stand:07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
118 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1992
EEK: D
Gültig bis: 10.08.2028

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1992
Endenergieverbrauch:
118 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
10.08.2028
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011