Maisonette - Kauf - Kleinwallstadt

Kaufen Sie ab € 699,- mtl.*/ 7-9 Zi.-ETW unter eigenem Dach ! Nebengebäude / Keine Käuferprovision !

264.900 €
Kleinwallstadt
Zimmer
9
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
166 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Das Objekt bist Renovierungsbedürftig !

Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause,
mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!

1-2 FH & Nebengebäude

Kaufen Sie ab € 699.- /mtl.*

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung und Zustand:

Das Haus bietet genügend Raum für eine kleinere oder auch größere Familie.
EG: 2 Zi., Kü, Bad, WC
OG: 3 Zi.,Kü, Bad, WC
DG: z.Teil schon zur privaten Nutzung ausgebaut mit ca. 34 m² Wfl. (in Wfl. hier enthalten)
Die ander DG Hälfte könnte noch zusätzlich ausgebaut werden (private Nutzung)
Die Nebengebäude sind an das Haupthaus angebaut und bieten weiteren Raum für Lager, Garage oder evtl. Wohnraum
Es gibt einen überbauten Innenhof, jedoch keinen Garten
Es wurden teilweise Modernisierungen an Heizung, Fenster vorgenommen.
West Ausrichtung
nähe Mainwiesen ( ca. 200 m ) ! (Keine Hochwassergefahr in diesem Bereich)
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 34m² berücksichtigt.

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:11.2020, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern



Energieverbrauchsausweis
131,6 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: vor 1960
EEK: E
Gültig bis:10.08.2027

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1960
Endenergieverbrauch:
131,6 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
10.08.2027
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011