Etagenwohnung - Kauf - Kleinwallstadt

Keine Käuferprovision! Kaufen ab € 624.-mtl*! 3-4 Zi.-ETW! Garten u. Garage mgl.! renoviert!

274.900 €
Kleinwallstadt
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63839
Ort
Kleinwallstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
129 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

3-4 Zi.OG-ETW ! Wie Neu ! Im 3 FH !

Kaufen Sie ab € 624.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das 3 FH Haus, wurde ab 2011 im Zuge einer Hauserweiterung, bis auf einen Kellerraum, komplett renoviert.
(komplettes Dach, Fenster, Wasserinstallation, Fassade VWS usw.)
Die Wohnung selbst wurde komplett renoviert (neue Heizkörper, Elektroleitungen, Elektrik-Unterverteilung, Bad, GWC, Böden, Balkon usw.)
Die Wohnung besticht durch Ihre größe an sich & durch die jeweilgen großen Zimmer
Elternschlafzimmer über 18 m²
Kizi's über 15 + 18 m ²
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Bad über 10 m ²
Küche über 10 ²
Seltenheit.: zusätzliches Gäste-WC

sonstiges
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: großer, überdachter West-Balkon
zusätzlicher Gartenbereich gegen Aufpreis möglich. Größe & Preis auf Anfrage !
uneinsehbarer Garten
verkehrsberuhigter Bereich
Sackgasse
ruhige Lage
Vollwärmeschutz
Kellerraum
separater Wäscheraum


Garage oder Steplatz im Freien:
Besonderheit: Hier können Sie noch wählen:
Eine Garage (mit Übergröße & elektrischem Rolltor) oder PKW Stellplatz können zusätzlich erworben werden
Wurden noch nicht final zugeordnet. Preis auf Anfrage !

Gartengrundstück:
Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein Gartengrundstück am Haus zur Wohnung mit zu erwerben
Größe und Preis auf Anfrage !

zusätzliche Kapitalanlage möglich:
PV-Anlage!
Goldenes Dachl, ein Geldesel auf dem Dach!

mit 7-9 % Rendite !
Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre
Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden.
Schlagen Sie zu !
Im Kaufpreis nicht enthalten.
Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung.
Vertraglich abgesichert.
Preis Verhandlungsbasis!
Fragen Sie uns danach.
Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen.

Energiebedarfsausweis
110 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1958-2011
Gültig bis: 22.05.2031
EEK: D

*Anf.effekt.Jahresz.3%(Stand:07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1958
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
22.05.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011