Etagenwohnung - Kauf - Kleinwallstadt

Keine Käuferprovision! Kaufen ab € 699.-mtl*! 4 Zi.-ETW! nur 3 WE! Garten u. Garage mgl.! renoviert!

299.900 €
Kleinwallstadt
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Wohnfläche
129 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

Die Bilder sind vor dem aktuellen Mieter entstanden! vor dem Einzug!

keine Käuferprovision

Die Wohnung wurde im Zuge der kompletten Haussanierung-Renovierung 2011, neu renoviert.
incl. zusätzl. Gäste WC
Die ETW ist zur Zeit vermietet!
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an!

PKW-Stellplätze:
Der PKW Stellplatz ist im Kaufpreis noch nicht enthalten.
Erklärung hierzu:
Da die Immobilie erst in 3 WE neu aufgeteilt wurde, besteht die Möglichkeit sich für einen klassichen PKW Stellplatz (nicht überdacht) oder einer Garage zu entscheiden. Preise auf Anfrage!

Gartengrundstück:
Ebenso gibt es die Möglichkeit gegen Aufpreis ein größeres Gartengrundstück zur Wohnung mit zu erwerben
Größe und Preis auf Anfrage

zusätzliche Kapitalanlage möglich:
PV-Anlage!
"Goldenes Dachl", ein Geldesel auf dem Dach!

mit 7-9 % Rendite !
Restlaufzeit mit staatl. Förderung ca.12 Jahre
Die Rendite ist nachweislich in den letzten Jahren erzielt worden.
Wer da nicht zuschlägt, ist selbst schuld!
Im Kaufpreis nicht enthalten.
Rendite abgesichert durch EEG Einspeisevergütung.
Vertraglich abgesichert.
Preis Verhandlungsbasis!
Fragen Sie uns danach.

Das Haus kann auch komplett erworben werden. Die Teilung mit eigenen Grundbuchblättern ist vollzogen.

selbst wohnen und die Mieteinnahmen nutzen zur,
a.) mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
b.) mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
c.) Kapitalanlage
West Ausrichtung

sonstiges:
terrassenartigee Balkone
riesiges Grundstück

Wie neu !!!
Das Haus wurde grundlegend ab 2011 renoviert ( Vollwärmeschutz, Dach mit Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik, Sanitär, Böden, Bäder, uvm.
3 Garagen & genügend PKW-Stellplätze vorhanden !
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
zur Zeit alles vermietet.
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an!

Energiebedarfsausweis
110 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1958-2011
Gültig bis: 22.05.2031
EEK: D

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:06.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1958
Endenergiebedarf:
110 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
D
Energieausweis gültig bis:
22.05.2031
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1958
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011