Reihenend - Kauf - Obernburg am Main

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.142,- mtl.*/ ruhige Lage | REH mit Garage & S/W- Garten

454.900 €

Obernburg am Main

Objektart

Haus

Objekttyp

Reihenend

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63785

Ort

Obernburg am Main

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

105 m²

Grundstück

315 m²

Beschreibung:

gepflegtes Reiheneckhaus mit S/W Garten und Garage

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 1.142.-/ mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Highlights:
sehr solide Bauweise
sehr gepflegtes Anwesen
großer, offener & heller Wohn-/ Esszimmerbereich
offene Küche möglich
Einbauküche (nicht in Preis enthalten- bitte fragen Sie uns danach-VB)
große Terrasse
schöner & gepflegter fast ebener Garten
Garten mit Außenzugang (Gartenabfälle müssen nicht durch das Haus entsogt werden)
Kellerabgang vom außen
GWC im EG
2 Kinderzimmer über 13 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller
Spitzboden unausgebaut
Gasbrennwertheizung von 2012
Schließanlage im gesamten Haus

Luxus:
Fenster (größtenteils 3 fach-verglast von 2015)
PV-Anlage (nicht in Angebotspreis enthalten, bitte Fragen Sie uns danach!)
Solarthermie für Warmwasser
Sauna & Dusche im KG

Lage, Lage, Lage:
nahe Feldrand
Süd - West Ausrichtung

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:03.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 84 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1978
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 18.11.2034

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