Doppelhaushälfte - Kauf - Elsenfeld / Rück

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.246,- mtl.*/ DHH unverbaubarer Fernsicht | ELW | 3 Stellpl.

484.900 €

Elsenfeld / Rück

Objektart

Haus

Objekttyp

Doppelhaushälfte

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63820

Ort

Elsenfeld / Rück

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

183 m²

Grundstück

288 m²

Beschreibung:

Elsenfeld OT Rück!
sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit ELW

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 1.246,-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Erdgeschoss: Ebener Zugang von Straße ins EG!
ruhige Wohnlage in einem schönen Wohngebiet
Sackgasse

Highlights:
sehr saubere & gepflegte Doppelhaushälfte
helle Räume
EG:
offenes Wohn-/ Esszimmer 44 m² Wohnfläche
Kaminanschluss im Wohnzimmer möglich
GWC im EG
geräumiger, fast uneinsehbarer S/W Balkon mit unverbaubarer Fernsicht
DG:
Schlafräume & Bad mit Dusche / Badewanne
Spitzboden als Speicher nutzbar
ELW:
2 Zimmer ELW (57 m² WFL) mit HWR
ELW mit geräumigem S/W- Balkon
riesiger Kellerraum über 10 m ²

Hanggrundstück
Hanggarten mit Süd - West Ausrichtung
3 Stellplätze am Haus

Bauweise:
Technikraum von außen begehbar
Porenbetonstein Außenwände
Naturstein Fensterbänke außen
Carrara-Marmor Fensterbänke innen

Sackgasse
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad)

*Anf. effekt. Jahresz. 3,5% (Stand: 07.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpreis+ 5% Nebenkosten -20% Eigenkapital + Berücksichtigung öffentlicher Fördermittel!
Daten sind Annahmen & können sich täglich ändern!Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbruach: 87,6 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1996
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 26.04.2032

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