Einfamilienhaus - Kauf - Kleinwallstadt
Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 591,- mtl.* /1-2 FH mit Doppelgarage & Nebengebäude
329.900 €
Kleinwallstadt
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63839
Ort
Kleinwallstadt
Zimmer
7
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Wohnfläche
132 m²
Grundstück
380 m²
Beschreibung:
1-2 FH mit Doppelgarage & NebengebäudeIhre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 844.-/ mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines großes EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit jeweils 3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Bad und Küchenanschlüsse für die Nutzung eines 2 FH bereits vorhanden.
Desweiteren verfügt das Objekt über ein Nebengebäude und eine massive Doppelgarage.
Im DG befindet sich ein Raum, der zur privaten Nutzung ausgebaut wurde. (Hier in der Wohnfläche mit ca. 8 m² berücksichtigt.)
Modernisierungen:
neue Gas Brennwert Heizung (2020)
größtenteils neue Heizkörper (2020)
Bäder (EG/ OG) mit Dusche, WC und Handwaschbecken (2022)
Warm-/ Kaltwasserleitungen neu (2022)
Elektrik gesamtes Haus 3-adrig
sonstiges:
Dachterrasse
Vollkeller
Kellerabgang innen & außen
Waschküche
Hofbereich mit Nebengebäude
Doppelgarage
sehr gepflegtes Umfeld
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Bahn / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge
*Anf.effekt.Jahresz. 3,5%(Stand: 08.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 339,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1931
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 21.06.2035
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1931
- Endenergiebedarf:
- 339,8 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 21.06.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1931
Sonstige Angaben:
EnergiebedarfsausweisEndenergiebedarf: 339,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1931
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 21.06.2035
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