Einfamilienhaus - Kauf - Mainhausen

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.674,- mtl.*/ EFH mit Garage & wunderschön angelegtem Garten

534.900 €

Mainhausen

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63533

Ort

Mainhausen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

118 m²

Grundstück

540 m²

Beschreibung:

Lage Info:
Das Objekt befindet sich im OT Mainflingen !!

keine Käuferprovision!

EFH mit Garage und großem Garten

Ihre Entscheidungshilfen!

Kaufen Sie ab € 1.588.-/ mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Highlights:
moderne Aufteilung:
EG:
Küche mit sehr großem offenem Wohn-/ Essbereich, GWC,
!! Wintergarten
ca. 20 m² beheizbar, BJ 1991, zur privaten Nutzung angebaut
OG:
Elternschlafzimmer über 20 m²
Kinderzimmer über 16 m²
Kachelofen im Wohnzimmer, zur Zeit nicht genutzt, kann reaktiviert werden
riesiger, sehr liebevoll angelegter Garten
fast uneinsehbarer Terrassenbereich
Garage & Abstellraum
weitere PKW-Stellplätze vor dem Haus

Bauweise und Ausstattung:
seiner Zeit voraus:
hochwertige Bauweise zur damaligen Bauzeit:
24 iger Ytong Stein (dieser Stein ist hochdämmend & somit ist ggf. eine dünnere Dämmung notwendig)
Vollkeller
neuer Wasserboiler (2025)
PV-Anlage (noch nicht im Preis inkl.- Bitte Fragen Sie uns danach!)
Hausanschlusskasten (2007)
Glasfaseranschluss
Dachdämmung ca. 1995
massive Betondecken

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
Verkehrsanbindung ( Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz.3,5 %(Stand:11.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 222,2 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1976
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 28.08.2035

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