Einfamilienhaus - Kauf - Leidersbach

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.399,- mtl.* / Neuwertiges EFH m. großem Garten & Garage !

539.900 €

Leidersbach

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63849

Ort

Leidersbach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

143 m²

Grundstück

933 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

Keine Käuferprovision!

Neuwertiges EFH m. großem Garten & Garage !

Kaufen Sie ab € 1.399,- mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

incl. PV-Anlage zur Selbsteinspeisung mit Batteriespeicher Baujahr 2022
Neuwertige Bausubstanz mit heutigem Dämmstandard
(Keller Massiv und OG & DG in hochdämmender Holzständerbauweise)
hervorzuheben ist:
die höheren Raumhöhen & größere Türen, sowie die Heizung mit Lüftungssystem und Wärmeluftrückgewinnung
2 Bäder
Im UG zusätzlicher beheitzter Hobbyraum mit Tageslichtfenster (Ideal für Homeoffice oder Jugendzimmer)
innenliegender Garagenzugang zur Garage mit Überlänge
zusätzliches Carport
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
den Sommer genießen: riesige Sonnenterrasse mit automatischer Beschattung (20 m² Terrassenfläche, hier in der Wfl. mit nur 5 m² enthalten)
riesiger Gartenbereich ums Haus
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich
Sackgasse
ruhige Lage
Vollwärmeschutz
Wärmepumpe

*Küche ist im Kaufpreis nicht enthalten. VB !

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 40,2 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom
Heizungsart: LWP
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2014
Energieeffizienzklasse: A
EA gültig bis: 17.01.2036

*Anf.effekt.Jahresz.3,8 %(Stand:02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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