Etagenwohnung - Kauf - Hanau

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 450,- mtl.* / 3 Zi.-DG ETW "Penthouse-Feeling m. Weitblick"

187.500 €

Hanau

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Etagenwohnung

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63450

Ort

Hanau

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

65 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

"Mini-Penthouse" ! 3 Zi.-ETW m. Balkon & PKW-Stpl.!

Kaufen Sie ab € 449.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)

sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
PKW-Stellplatz im freien ist verfügbar, aber nicht zugeordnet
den Sommer genießen: für die Wohnungsgröße hat die Wohnung einen riesigen, geräumigen Balkon mit Weitblick
Durch die "Penthouselage", also oberstes Stockwerk, haben sie eine unverbaubare Fernsicht
Selbst vom Nachbargebäude kann Ihnen keiner auf den Balkon schauen.
ruhiges Treppenhaus wegen des Aufzuges
unverbaubare Fernsicht
inneliegendes Bad
Die Wohnung ist aktuell im Leerstand, also sofort einziehen möglich, oder gut neu zu vermieten.
eigener Kellerraum
Modernisierungen notwendig (Böden, Wände, evtl. elektr. Leitungen)
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 118 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1972
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 12.02.2029

*Anf.effekt.Jahresz.3,8%(Stand:02.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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