Dachgeschoss - Miete - Mainhausen

ALLES NEU! Erstbezug! Bestlage ! DG m. unverbauter Fernsicht! Garage mgl. / Neue Küche*

1.350 €

Mainhausen

Objektart

Wohnung

Objekttyp

Dachgeschoss

Vermarktungsart

Miete

PLZ

63533

Ort

Mainhausen

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

97 m²

Kaltmiete

1.350 €

Beschreibung:

Das Wichtigste vorab:
Die hier angezeigten Bilder, sind Bilder der 1.OG Wohnung, die erst jetzt übergeben wurde.
Die Ausstattung und Optik entspricht dem selben Standard.
Die Wohnung im DG hat im Schlafzimmer, sowie dem 3.Zimmer Dachschrägen.
Die restlichen Zimmer, Bad und Küche sind ohne Schrägen.
Das Objekt befindet sich gerade in der letzten Phase des Umbaues.
Balkone sind gerade im Umbau.

Luxus:
Das reine Wohn.- Esszimmer hat eine größe von über 45 m²
zur Balkonseite gibt es 2 bodentiefe Fenster mit Blick auf den Spessart
Die Küche ist ein Musterbild.

Wohnungsfertigstellung geplant bis Ende April
Fragen Sie uns danach !

ALLES NEU !!! ALLES NEU !!!
Neubaustandard !!!

Das gibts nicht oft:
"Penthousechrakter" mit Fernsicht auf den Spessart

Nur "3" Wohneinheiten

Das Haus wurde grundlegend Kernsaniert !!!

Energiesparend:
Die Immobilie entspricht in Dämmung und Ausstattung heutigem Neubaustandard
Kompletter neuer Vollwärmeschutz
(extra mit Mineralfaserdämmung, kein Kunststoff)

Perfektes Raumklima:
für angenehmes Raumklima in den Räumen, sorgt die automatische Raumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Wichtig fürs die DG Wohnung !!!
Neues Dach:
Das "komplette Dach" wurde nach heutigen Standards neu gedämmt und aufgebaut
Hitze im Sommer fehlanzeige!
Neue Fenster
Ebenso wurden hochdämmnende Fenster mit 3-Fachverglasung eingebaut / angenehmer Nebeneffekt: erhöhter Schallschutz

Neue, komplette Elektrick

Neues Bad neu mit Glasduschtrennwand

Neuer hochwertiger Bodenbelag in Holzdielenoptik

Neue Türen

Neue Küche mit Spülmaschen, Kühlschrank, Herd, Kochfeld
in KM nicht enthalten!

Neue Tapeten & frisch gestrichen

Neuer Balkon mit grandioser unverbauter Fernsicht auf den Spessart

Sonstiges:
kleiner Abstellraum in der Wohnung
eigenes Kellerabteil
Garage mgl. / Preis auf Anfrage !
sep. Waschküche
Es sind keine Haustiere oder Raucher "im" Haus erwünscht

Energiebedarfsausweis
113,1 kWh/m²a
Heizungsart Gas
Baujahr Haus: 1976-2026
Gültig bis: 01.03.2036
EEK D

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