Einfamilienhaus - Kauf - Amorbach

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €406,-mtl.*/Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!

164.900 €

Amorbach

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63916

Ort

Amorbach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

137 m²

Grundstück

93 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Altstadtliebhaber! EFH m. viel Platz! kein Garten!

Kaufen Sie ab € 406.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das EFH liegt am Rande der amorbacher Altstadt. Es besteht kein Denkmalschutz!
Das Haus kann mit 2 getrennten Wohnungen genutzt werden.
EG: 2 Zi.,Kü,Bad
OG + DG: 4 Zi.,Kü,Bad,Balkon (innenliegend)
Die Leitungen, sowie die Heizungen sind bereits getrennt.
Der komplette Dachstuhl (Gebälk, Eindeckung, Dämmung usw.) wurde vor ca. 25 Jahren erneuert
Es gibt 2 Gasbrennwertthermen, die 2013 erneuert wurden, Elektrik in den 1970iger Jahren, Fenster 2003.
Ebenso die Heizkörper

Sonstiges:
Info zum PKW Stellplatz:
PKW Stellplatz kann in der Nachbarschaft angemietet werden. Fragen Sie uns danach!
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen: z.Teil überdachter, uneinsehbarer, vorallem gemütlicher Balkonbereich
Spielstraße / verkehrsberuhigter Bereich
ruhige Lage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 239,1 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1900
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 01.07.2033

*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:03.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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