Einfamilienhaus - Kauf - Röllbach

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 649,-mtl.*/1-2 FH & Hofraum & riesige Scheune

249.900 €

Röllbach

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63934

Ort

Röllbach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

158 m²

Grundstück

772 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH & Hofraum & mega große Scheune !
Wenn man die Scheune abreisen würde, könnte hier ein kleiner Bauplatz mit ca. 350 m² Fläche entstehen.

Kaufen Sie ab € 649.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

!! Das riesige Scheunendach, sowie das Hausdach ist in perfekter S/W Ausrichtung ausgerichtet und perfekt für eine PV-Anlage zur Stromerzeugung, geeignet
(E-Autos,Luftwärmepumpe usw.)

Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit 2 je 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Der Aufwand hierfür ist überschaubar, da das Haus über 2 Hauseingänge, von der Straße und vom Hof aus, verfügt.
Das Dach, sowie der Außenputz wurden in den 1990 iger Jahren erneuert.

Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: großer, uneinsehbarer Hofraum
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1961
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 17.02.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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