Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.346,- mtl.* / Einfach RIESIG! RMH m. sonnigem S/W-Garten!

Beschreibung:

Keine Käuferprovision!
Einfach RIESIG! RMH m. sonnigem S/W-Garten!

sehr gepflegtes & riesiges Reihenmittelhaus mit 2 PKW-Stellplätzen & sonnigem S/W-Garten!

Ihre Entscheidungshilfen!

Kaufen Sie ab € 1.346.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Vorteile & Besonderheiten:
6,50 m Reihenhausbreite (Außenmaß) (normaler Standard 5 - 6 m Breite )
Hierdurch großzügige Raumaufteilung
sehr gepflegtes Objekt
Modernisierungen wurden vorgenommen
deshalb:
Ein Einzug ist ohne lästige Umbauarbeiten oder Modernisierungsmaßnahmen möglich!

4 Etagen (KG/EG/OG/ DG).
Das DG ist offiziell genehmigt!
Besonderer Kellerbereich:
Im KG wurde ein Hobbyraum mit großen Tageslichtfenstern & einem Duschbad zur privaten Nutzung ausgebaut! (**hier in Wfl mit ca. 27,5 m² enthalten)
Küchenanschlüsse wurden vorgesehen

sehr gute Bauweise!
Porotonmauerwerk- hoch dämmend!

Modernisierungen:
Gasbrennwerttherme (2015)
neues GWC (EG)
Terrassen - & Gartenbereich mit Zaunanlage (2018)
Ausbau KG inkl. Bad neu
Balkon im DG
neue Rückstauklappe

LUXUS: Das Haus verfügt über 2 Bäder & Duschbad im Keller, sowie ein GWC im EG
Garten, Balkon & Terrasse mit S/W-Ausrichtung
großer, offener Wohn/-Essbereich mit Küche & Zugang zum, 1. hinter dem Haus befindlichen, 2. neu renovierten Terrassenbereich!
Nicht selbstverständlich: 2 PKW-Stellplätze direkt am Haus
Spielstraße
Kizi's mit förderbarer Größe (fragen Sie uns dannach!)
Wohn - / Esszimmer über 44 m²
Bad mit Dusche und Badewanne
Vollkeller für genügend Stauraum und HWR, etc.
separater Abstellraum im OG
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug/ Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:11.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 86,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 2001
Energieeffizienzklasse: C
EA gültig bis: 02.06.2024