Einfamilienhaus - Kauf - Elsenfeld / Rück

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 728,- mtl.* / 1-2 FH mit riesigem Südhanggrundstück

264.900 €

Elsenfeld / Rück

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63820

Ort

Elsenfeld / Rück

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

127 m²

Grundstück

1.531 m²

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich im OT Rück!

Das Grundstück ist größten Teils ein sonniges, Südhanggrundstück mit Obstbäumen und Sandsteinabmauerungen

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 728.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Nutzung:
Als reines EFH oder auch als ZFH mit 2 eigenständigen 2-3 Zi./ Kü./ Bad - Wohnungen
riesige Südterrasse über der Garage
Modernisierung ( 1997 Elektrospeicheröfen (!! heute durch eigene Stromeinspeisung, durch mögliche PV-Anlage, wieder sehr gefragt)
2000 Fassade neu gestrichen
2008 Terrassenabdichtung u. neu gefliest & Geländer
sehr solide Bauweise (Betondecken oder Betonsparrendecken)
Vollkeller
gepflegter Zustand!
Das Haus ist sehr hell durch volle Südausrichtung
sehr ruhig, durch Ortsrandlage und lockere Umfeldbebauung
unverbaute Aussicht
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis ( Rücker Dorfladen )
Schulen und Kindergärten vor Ort

Finanzierungshilfe:
Nutzen Sie nur eine Wohnung, dann können Sie die andere als Finanzierungshilfe nutzen (Mieteinnahmen)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 307,7 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Strom-Mix
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1958
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 27.04.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand: 06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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