Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €783,-mtl.*/gemütlich renovierte 3 Zi. ETW |Garten & Garage

Beschreibung:

Eine ETW als Haus!
Anstatt einer gebrauchten ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen!
Hier hat keiner ein Mitspracherecht &
keine lästigen Eigentümerversammlungen!
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!!

Klein aber fein!
gemütlich renoviertes Altstadthaus mit Garage, Schuppen und Garten
Direkt einziehen möglich!

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 783.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus wurde ca. in den 80er Jahren Kernsaniert (Dach, Elektrik, uvm.)
Modernisierungen innerhalb der letzten 20 Jahren:
Gasbrennwerttherme, Innenputz, Fenster, Bad, Böden im gesamten OG, Türen, Heizkörper, uvm. Fragen Sie uns gerne danach!

Highlights:
ruhige Lage in der Altstadt | Einbahnstraße
Garten mit Süd - West Ausrichtung
Kaminofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme
GWC im EG
separate Küche, diese könnte zum Wohn-/Esszimmer geöffnet werden
Schlafzimmer mit Ankleide-/ oder Büroraum
helles Kinderzimmer
Wohn - / Esszimmer mit Zugang zum Garten
großes Bad mit Dusche und Badewanne
große Pergola
neuwertig, angelegter Garten mit überdachtem Terrassenbereich
fast uneinsehbarer Garten
Klimaanlage
2 Stellplätze: Garage & Carport
Werkstatt
HWR
Dämmung der Wände
Sandstein Gewölbekeller in sehr gutem Zustand
nähe Feldrand

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (B469/ Bus / Fahrrad)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240,9 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas /Scheitholz
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1885
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 10.09.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,6%(Stand:10.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern