Kaufen Sie ab € 348,- mtl.*/ 2 Zi. EG-ETW & ca.36 m² großem Hobbyraum im UG !
Beschreibung:
Ihre Entscheidungshilfen!keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 348.-/mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
EG
mit ca. 68 m² Wfl.
Eingangsbereich mit 2 Zimmer, Küche, Bad, Speisekammer + Treppenabgang ins UG
UG
zweites Bad mit 9,71 m²
Hobbyraum mit ca. 36,19 m² mit kleinen Tageslichtfenstern
ebenso
der direkt verbundene Kellerraum mit ca. 71 m² (mit jeweils Heizung und Wanddämmung, kein Kaltkeller, genügend Steckdosen)
Das Objekt wurde vorher als Bistro genutzt und kann jetzt durch die Nutzungsänderung zu Wohnzwecken genutzt werden.
Der Vorbescheid für die Nutzungsänderung liegt vor.
Das EG ist barrierefrei durch eine zusätzl. Rampe begehbar
sehr hell durch Süd-West Ausrichtung und viele Fenster
hohe, helle Räume im EG
lockere Umfeldbebauung
ruhige Lage
Das Objekt selbst ist sehr gepflegt
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
*Anf.effekt.Jahresz. 3,5%(Stand:01.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Energieverbrauchsausweis
118 kWh/m²*a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1992
EEK: D
Gültig bis: 10.08.2028
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- Baujahr:
- 1992
- Endenergieverbrauch:
- 118 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 10.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1992
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