Wohn- Und Geschäftshaus - Kauf - Miltenberg

MFH mit 4-*5 WE & Büro, Ladengeschäft ! Beste Lauflage ! modernisiert ! Keine Käuferprovision!

599.900 €
Miltenberg
Zimmer
16
Badezimmer
4
Wohnfläche
317 m²
Grundstück
438 m²
Baujahr
1860

Beschreibung:

keine Käuferprovision

MFH mit 4 WE und im EG Ladengeschäft oder Büro möglich !

+5,5 % Rendite möglich.

Ein evtl. EG Umbau in Wohnfläche möglich / Tektur nötig und Bauantrag

riesiger Vorteil : 6 Parkplätze im Hof

großer sehr solider Gewölbekeller (1a Zustand)

Beste Lauflage
Zentrumsnah und ruhige Wohnlage
größtenteils renoviert
Gasthermen in jeder Wohnung
4 Mietwohnungen, voll vermietet
Ladeneinheit momentan frei.
Wird aktuell nicht vermietet, da beim Verkauf evtl. Eigenbedarf benötigt werden könnte

Modernisierungen wurden in folgenden Gewerken vorgenommen:
Dach ca. 1980 neu eingedeckt,
Fassade, Hofpflaster Bäder, Laden Innenasubau, Elektrik Laden wurden überarbeitet
Fenster 2014
uvm.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegtem Zustand.

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1860
Endenergieverbrauch:
84 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
C
Energieausweis gültig bis:
16.01.2031

Sonstige Angaben:

Energieausweis für Wohngebäude:
Energieverbrauchsausweis
84 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 1860
EEK: C
Gültig bis: 16.01.2031

Energieausweis für Nichtwohngebäude:
Energieverbaruachsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 201 kWh/m³*a
Endenergieverbrauch Strom: 30 kWh/m³*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Haus: 1860
EEK: G
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011