Kaufen Sie ab € 956,- mtl.* / Eine EG-ETW wie ein Haus ! 4-6 Zi. mögl.! Keine Käuferprovision!

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Neue Heizung mit "neuester Ölrennwerttechnik"

Hochwertige & großzügige 4-6** Zi.-EG ETW im 2 FH ! Eine ETW wie ein Haus !

Kaufen Sie ab € 956.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Wichtigste: Nur 2 Wohneinheiten in diesem Haus !

Die hier angebotene "ETW" (ehemalige Zahnartzpraxis) geht über das ganze Erdgeschoß des 2 Familienhauses.

Zusätzlicher Garten.-Außenbereich möglich

Vorzüge dieser Wohnung:
Planen Sie selbst Ihre Wohnung, wie Sie es gerne hätten.
Von der 3,4-6 Zimmer Lösung, bis hin zu evtl. einer großen und kleineren Wohnung mit jeweils eigenem Eingang.
Die ETW hat 2 Eingänge, einen vom Treppenhaus und einen seitlichen direkten Zugang von Außen.
Es können 2 Bäder eingebaut werden. Die Toilettenanschlüsse sind schon vorhanden.
Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.
Für die Aufteilung in 2 Einheiten im EG müßte eine Tektur eingereicht werden. Fragen Sie uns danach !
Natürlich ist die WE auch in Ihrer aktuellen Nutzung weiter nutzbar als Praxis oder Büro oder Kanzlei …

sonstiges:
Duales Heizungsführung: Fußbodenheizung oder Radiatoren
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
den Sommer genießen auf 2 möglichen Terrassenbereichen
unverbaute Aussicht
Wiesenrandlage
sehr ruhige Ortsrandlage & gepflegte Nachbarschaft
erstklassige Bausubstanz, sehr hochwertig (z.B. Edelstahlinstallation usw.)
riesiger Kellerraum über 15 m ²
Einbaumöbel und Ausstattung Praxis im KP nicht enthalten.VB !


*Anf.effekt.Jahresz.3,5%(Stand:03.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energieverbrauchsausweis
112 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1993
EEK: D
Gültig bis: 05.06.2027