Zweifamilienhaus - Kauf - Leidersbach

Kaufen Sie ab € 949.- mtl.* / 2-3 FH in sonniger Südhang-Lage ! Keine Käuferprovision !

599.900 €
Leidersbach
Zimmer
11
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Wohnfläche
427 m²
Grundstück
1.497 m²
Baujahr
1973

Beschreibung:

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Volkersbrunn.

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

2-3 FH in sonniger Lage !

Kaufen Sie ab € 949.- /mtl.*

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Zustand , Aufteilung:
Das Haus wurde 1974 erbaut und 1984-88-90 im großem Umfang erweitert und modernisiert. Beim begehen des Hauses kommt man sich vor als würde man im Urlaub sein Ferienhaus, mit einer hochwertigen Landhausoptik beziehen.
Wie Sie es aufteilen, als riesiges EFH mit Wellnessbereich oder als 2 FH oder 3 FH, entscheiden Sie !

Hochwertige Ausstattung

moderner, gemütlicher Landhausflair
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Haus vorhanden
In jeder der 2-3 Wohneinheiten sind große oder sogar riesige Balkone oder Terrassenbereiche (überdacht) vorhanden oder möglich (je nach Aufteilung)
den Sommer genießen: großer Garten angrenzend an den Terrassenbereich
barrierefreier Zugange im UG vom Hof aus vorhanden
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrassen.-Gartenbereich
ruhige Lage / Eckgrundstück
Die nächste Party kann kommen, im beheizbaren, direkt am Esszimmer angrenzenden Wintergarten

selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

Wellnessbereich oder 3. Wohneinheit !
Der im UG nicht ausgebaute Fitness,-Saunabereich kann zur privaten Nutzung ausgebaut werden und ist hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 103 m² berücksichtigt.
Die Aus,-oder Umbaukosten hierfür
Fragen Sie uns bitte danach!

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand: 05.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis

178,9 kWh/m²*a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1973-1990
EEK: F
Gültig bis: 06.12.2030

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
1973
Endenergiebedarf:
178,9 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
F
Energieausweis gültig bis:
06.12.2030
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011