Bürofläche - Miete - Hösbach
Repräsentative Büroräume! Aufzug! 2 min. zur A3 !
1.770,13 €
Hösbach
Objektart
Büro/Praxen
Objekttyp
Bürofläche
Vermarktungsart
Miete
PLZ
63768
Ort
Hösbach
Gesamtfläche
175 m²
Kaltmiete
1.770,13 €
Beschreibung:
Bürofläche in einem repräsentativem GebäudeBaujahr 1999
moderne Architektur
ruhige Lage in einem leistungsstarken Gewerbegebiet
Personenaufzug
Treppenhaus mit Granitstufen und Spiegelglas Fassade
gepflegte, gärtnerisch gestaltete Außenanlage
beleuchteter Parkplatz
Fassadengestaltung neu im Jahr 2021
Lagebeschreibung:
Gewerbegebiet Hösbach500 m bis zum Anschluss an die 6-spurige Autobahn A3 (Nord-Süd-Tangente)
15 Autominuten (8 km) zum Hauptbahnhof Aschaffenburg (mit ICE-Haltestelle)
35 Autominuten (50 km) zum Flughafen Frankfurt (internationale Drehscheibe)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
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160
200
250
>250
- Baujahr:
- 1999
- Endenergieverbrauch:
- 65,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis Gewerbe
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 19.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1999
Ausstattungsbeschreibung:
helle Büroräume von insg. 175 m² Fläche (165 m² Bürofläche + 10 m² Allgemeinfläche)Personenaufzug
5 Büros
1 Technikraum für EDV. Kopierer, Drucker, kleines Trockenlager, ...
voll ausgestattete Teeküche (mit Kühlschrank und Geschirrspülmaschine)
schnelles Internet (Glasfaser FTTH)
Seminar- und Schulungsräume können bedarfsbezogen angemietet werden
sonstige Ausstattung:
eingebauter Garderobenschrank
Bodenbeläge:
Büros: belastbarer Teppichboden
Flur: Fliesen
durchgehend Fußbodenheizung
Beleuchtung:
Büros: Spiegelrasterleuchten
Flur: Halogen-Downlights
Abgehängte Decken (System OWA Cosmos genadelt)
Elektrische Außenjalousien
Kabelkanäle mit Steckdosen
EDV-Anschlüsse (CAT 7 – Switch mieterseitig)
Anschluss an schnelles Internet (Glasfaser FTTH)
Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. (Installation für Alarmanlage vorbereitet).
Briefkasten.
Halter für die Aufnahme von Firmenschildern an der Straßenseite (Pylon), an den Haus- und Büroeingängen und für die Parkplätze vorhanden (Schilder mieterseitig)
Kfz-Stellplätze:
vor dem Gebäude vorhanden, Mietpreis pro Stellplatz 30 € / mtl. + 19% MwSt
Miete: 8,50 € / m² mtl. + NK + 19 % MwSt,
Kaution: 3 Nettomonatsmieten, Mietdauer mind. 2 Jahre
Besonderheit:
moderne Seminar- bzw. Schulungsräume mit Tageslicht und Terrasse im Untergeschoss des Hauses mit voll ausgestatteter Tagungstechnik, freies W-LAN, komplette Bestuhlung, Gastro-Bereich, mobile Trennwand,
können für diverse Veranstaltungen (Gruppen-Meetings, Trainings, Workshops, Präsentationen etc.) im Haus bedarfsweise (stunden- oder tageweise) angemietet werden.
Sonstige Angaben:
Energieausweis für NichtwohngebäudeEnergieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme: 65,5 kWh/m²*a
Endenegieverbrauch Strom: 10,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger Heizung: Erdgas
wesentlicher Energieträger Warmwasser: Strom
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 19.02.2035
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