Zweifamilienhaus - Kauf - Miltenberg

Kaufen Sie ab € 1:375,- mtl.*/ Neubau ZFH / DIREKTE Waldrandlage ! Keine Käuferprovision!

849.900 €
Miltenberg
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63897
Ort
Miltenberg
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
4
Wohnfläche
266 m²
Grundstück
910 m²

Beschreibung:

Waldrandlage !

Baubeginn: sofort möglich ! Baugenehmigung liegt vor !

Keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 1375.- /mtl.*

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das ZFH ist im Gegensatz zu vielen anderen Bauvorhaben, voll Bezugsfähig nach Fertigstellung, incl. einem Echtholzbodenbelag & einem gespachtelten, geschliffenen & gestrichenen Inneputz !
Ebenso sind; wie auf der Abbildung zu erkennen ist, die PKW-Stellplätze, Außentrppenanlagen und Außenanlagen mit Mutterbodenvorbereitung enthalten.
2 zusätzliche Stellplätze sind abweichend zur Abbildung in Planung ! Fragen Sie uns danach!

Besonderheit:
Das Haus wurde nicht, wie gewöhnlich, mit Etagenwohnungen gebaut (horizontale Trennung), sondern wie ein Doppelhaus (vertikale Trennung).
Es ist alles getrennt, bis auf den Eingangsbereich. Hier gibt es eine gemeinsame Eingangsdiele, über die man jede Haushälfte begeht.

Das Gesamtgrundstück für das ZFH umfasst ca. 910 m²

Auf die Planung im Innebereich kann soweit wie möglich noch Einfluß genommen werden.

Einsparmöglichkeiten:
Einsparmöglichkeiten für eine gemeinsame Heizungsanlage können geprüft werden.
Zur Zeit ist komplett alles für zwei Häuser getrennt installiert.

Energiebedarfsausweis

23,3 kWh/m²*a
Heizungsart: Luft - Wärmepumpe
Baujahr Haus: 2021
EEK: A+
Gültig bis: 06.10.2029

*Anf.effekt.Jahresz.1%(Stand:12.2021, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung:

Energieausweis:

Baujahr:
2021
Endenergiebedarf:
23,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
A+
Energieausweis gültig bis:
06.10.2029
wesentlicher Energieträger:
Luft/wasser Wärmepumpe
Baujahr lt. Energieausweis:
2021
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011