Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.*/ 2 FH mit gr. Garten und Doppelgarage & Lager!

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

1-2 FH mit großem Garten und Doppelgarage!

Das Objekt befindet sich im Großwelzheim!

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Einzug sofort möglich!
Das Objekt umfasst 2 abgeschlossene Wohnungen.

Die OG Wohnung (s. Bilder) ist nicht vermietet und kann sofort selbst bezogen werden oder Sie können sich Ihren Mieter selbst auswählen.

Die EG Wohnung ist zur Zeit noch vermietet, die Mieterin wird Ende November aus der Wohnung ausziehen.

Modernisierungen ab 1980:
Die Fenster wurden 1983 mit Kunststofffenster erneuert, z.Teil wurden die Fenster 2015 ausgetauscht.
Elektrohausanschlußkasten (1984)
Bad mit Dusche (2017)
Hof mit Kanalanschluss (2018)
Gasanschluss an die Straße
Gasheizung (2008)

Luxus:
2 Balkone in OG Wohnung
Doppelgarage mit Lagerraum
helle Räume
z.T. unterkellert
großer Garten mit SÜD-Ausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne!
fast uneinsehbarer Garten
helles Wohn - / Esszimmer


Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort

Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*Anf. effekt. Jahresz.3,5 % (Stand: 10.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1908, Aufstockung 1961
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 26.08.2035