Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.*/ 2 FH mit gr. Garten und Doppelgarage & Lager!

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision!

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

1-2 FH mit großem Garten und Doppelgarage!

Das Objekt befindet sich im Großwelzheim!

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand. Einzug sofort möglich!
Das Objekt umfasst 2 abgeschlossene Wohnungen.

Beide Wohnungen sind leerstehend. Somit steht einem sofortigen Einzug für Selbstnutzer oder Mieter nichts im Wege.

Modernisierungen ab 1980:
Die Fenster wurden 1983 mit Kunststofffenster erneuert, z.Teil wurden die Fenster 2015 ausgetauscht.
Elektrohausanschlußkasten (1984)
Bad mit Dusche (2017)
Hof mit Kanalanschluss (2018)
Gasanschluss an die Straße
Gasheizung (2008)

Luxus:
sehr gepflegte Wohnungen
2 Balkone in OG Wohnung
Doppelgarage mit Lagerraum
helle Räume
z.T. unterkellert
großer Garten mit SÜD-Ausrichtung, hier haben Sie den ganzen Tag Sonne!
fast uneinsehbarer Garten
helles Wohn - / Esszimmer


Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort

Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*Anf. effekt. Jahresz.3,5 % (Stand: 11.2025, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20% EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern


Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 351,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1908, Aufstockung 1961
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 26.08.2035