Einfamilienhaus - Kauf - Obernburg am Main

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.199,- mtl.* / EFH m. Garage / sehr gepflegt / sehr ruhig !

499.900 €

Obernburg am Main

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63785

Ort

Obernburg am Main

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

148 m²

Grundstück

413 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

EFH m. Garage / sehr gepflegt / sehr ruhig !

Kaufen Sie ab € 1.199.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer vorhanden
den Sommer genießen: terrassenartiger Balkon im DG
großer Terrassenbereich im EG
gemütlicher Garten
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
Sackgasse
ruhige Lage
Wohn - / Esszimmer über 30 m ²
Vollkeller

Sonstiges:
2023 neue Ölbrennwertheizung
GFK Tanks

ansonsten ist das Haus top gepflegt

Der Keller ist mit einem Hochwasserschutz ausgestattet. Betonelementbauweise.
Der Hobbyraum kann auch als Jugendzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 20 m² berücksichtigt.

Fragen Sie uns bitte danach!

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Waldkindergarten
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah (bei Single und älteren Zielgruppen)
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:03.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,2 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1999
Energieeffizienzklasse: D
EA gültig bis: 14.10.2035

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