Einfamilienhaus - Kauf - Sulzbach am Main

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 899,- mtl.* / EFH mit riesigem Gartengrundstück (1.513 m²)

349.900 €

Sulzbach am Main

Objektart

Haus

Objekttyp

Einfamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63834

Ort

Sulzbach am Main

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

143 m²

Grundstück

1.513 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

EFH mit riesigem Gartengrundstück (1.513 m²)

Kaufen Sie ab € 899.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das in den Bildern zu sehende Nebengebäude (zur Zeit wird dieses als Garage genutzt) geht über das Nachbargrundstück hinaus.
Dieses Gebäude, wird im Gesamten, im Laufe des Frühjahrs abgerissen.
So ist der aktuelle Planungsstand. Änderungen vorbehalten. Fragen Sie uns gerne danach !

sonstiges:
der riesiege Garten erstreckt sich hinter der Scheune mit einer über 1.000 m² Grünfläche / Streuobstwiese
Ein Traum für Gartenliebhaber
Das Haus ist in einem, dem Alter entsprechenden, gepflegten Zustand.
Ein beonderer Schatz sind die Dielenböden, die schon zum Teil wieder reaktiviert wurden.
In den anderen Zimmern zum großen Teil noch mit anderen Fußdodebelägen überklebt.
Echtholztürfutter mit dem Charme von früher
Es kommt eben darauf an, was man draus macht
sehr hell durch perfekte Süd Ausrichtung
Wiesenrandlage
Vollkeller
uneinsehbarer Garten

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

*Anf.effekt.Jahresz.3,6 %(Stand:03.2026, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 422,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1927
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 24.02.2036

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