Zweifamilienhaus - Kauf - Eschau

Keine Käuferprovision! 2 FH & 2 ELW-Häuser ! Hallen.- Werkstatt,- Garagenanbau!

299.900 €
Eschau
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63863
Ort
Eschau
Zimmer
10
Schlafzimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche
398 m²
Grundstück
908 m²

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1.) 1-2 FH mit riesiger Garage oder Werkstatt
ca. 240 m² im EG & OG Wohnfläche möglich
Die Räume über der Werksattt, wurden zur privaten Wohnnutzung mit ca.80 m² umgebaut & hier in der Wfl. berücksichtigt (nicht genehmigt)
Balkon im OG
Großer Hallenanbau, verschiedenst nutzbar, Werkstatt, Garage, Lager usw.
Renovierungsumbauten wurden schon begonne (Fenster, teilweise Elektrik usw.) &

2.) Mittelhausanbau
ca. 83 m² im EG Wohnfläche möglich
sehr stark renovierungsbedürftig. Hier wurde mit der Entkernung begonnen.

3.) Eckhaus mit Scheune & sehr schöner Gartenbereich
ca. 75 m² im EG Wohnfläche möglich
stark renovierungsbedürftig. Hier wurde mit der Entkernung ebenfalls begonnen.

In der hier angegebenen Gesamtwohnfläche sind beide Anbauhäuser enthalten, sowie deren Grundstücksanteile und Hoffläche.
Das DG im Haupthaus, mit ca.100 m² noch nicht berücksichtigt.

Energiebedarfsausweis
307,0 kWh/m²a
Heizungsart: Öl
Baujahr Haus: 1955
EEK: H
Gültig bis: 27.02.2026

*Anf.effekt.Jahresz.3,25%(Stand: 07.2022, Tilg.1,25% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1955
Endenergiebedarf:
307 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H
Energieausweis gültig bis:
27.02.2026
wesentlicher Energieträger:
Öl
Baujahr lt. Energieausweis:
1955
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011