Mehrfamilienhaus - Kauf - Röllbach

Investoren aufgepasst! W+G-Haus o. MFH ! & zusätzl.Bauplatz f. ein MFH direkt angrenzend mgl.*!

1.199.900 €
Röllbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
63934
Ort
Röllbach
Zimmer
18
Wohnfläche
610 m²
Grundstück
1.655 m²

Beschreibung:

Keine Käuferprovision !

Investoren aufgepasst !
W+G-Haus o. MFH ! + zusätzl.Bauplatz f. ein MFH direkt angrenzend mgl.*!
Das Baugrundstück umfasst ca.948 m².Bestes Bauland mit Süd-Westausrichtung:
Hier sollten mindestens 2 große DHH oder ein größeres MFH möglich sein.
Preis auf Anfrage !

oder

als Mehrgenerationenhaus
mit zusätzlichen Vermietungseinnahmen durch Vermietung der Bushalle und der riesiegen gepflasterten Hoffläche für z.B. Campingwägen u. Wohnmobile.

Hohe Rendite auf dem Dach (PV-Anlage, Preis auf Anfrage!)
Eine top laufende Kapitalanlage (PV-Anlage auf dem Hausdach & Hallendach) können Sie hinzuerwerben.

Objektzustand:
Das Gesamte Anwesen ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden hier in den letzten 2 Jahrzehnten ziemlich alle Gewerke überarbeitet, renoviert, ausgetauscht. Auflistung mit Kostenplan liegt vor.
Nur ein paar Auszüge: Innentüren, Elektrik, Fassade mit Vollwärmeschutz, Dacheindeckung, Wintergartenanbau im OG, Abflüsse, Fenster ab 1987,90,2021
uvm.

Im Dachstuhl gibt es noch einen zur privaten Nutzung ausgebauten Spitzboden mit ca.40 m², der hier in der Wfl. mit enthalten ist

Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 55,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Erdgas
Heizungsart: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1945
Energieeffizienzklasse: B
EA gültig bis: 17.11.2030

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1945
Endenergieverbrauch:
55,8 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
B
Energieausweis gültig bis:
17.11.2030
wesentlicher Energieträger:
Gas
Baujahr lt. Energieausweis:
1945
Frank Völker
Frank Völker
FV Immocenter Untermain GmbH
06022-2657011