Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.299,- mtl.* / 1-2 FH mit riesigem Garten!

Beschreibung:

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 1.299,- mtl.* / 1-2 FH mit riesigem Garten!

Das Objekt befindet sich im OT Strietwald !!!

Kaufen Sie ab € 1.299.- /mtl.*

kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig * (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

1-2 FH Doppelhaushälft mit großem Anbau, Garten und Doppelgarage

großer, fast uneinsehbarer Gartenbereich
Ursprungshaus und Anbau komplett unterkellert!
Doppelgarage

nutzbar als:
1) großes EFH
2) oder als 2 FH
(Der Anbau an das Ursprungshaus, kann als 2. unabhängige Wohneinheit, mit 3 Zi., Küche, Bad )genutzt werden)

Sonstiges:
Fenster im Jahr 2003 erneuert
Glasfaseranschluss
sehr solide: Betondecken, kein Fehlboden!
DGSpitzboden:
15 m² zur privaten Nutzung ausgebaut, hier in Wfl.-berechnung enthalten!
Anbau: BJ 1973
Elektrik im Anbau komplett 3-adrig
3-fach Verglaste Fenster (2011) im Anbau
großer Wohn-/Essbereich ca. 35 m²
Kaminanschluss im Wohnbereich
große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten
großes Elternschlafzimmer mit Balkon (21m²)
Bad mit Dusche (2011 renoviert) im Anbau
weitere Modernisierungen wurden ab den 1980iger Jahren getätigt.
Fragen Sie uns danach !

nähe Feldrand ( max.200 m )
nähe Waldrand ( max.200 m )
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Gartenbereich
verkehrsberuhigter Bereich

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Ganztagskinderbetreuung vor Ort
zentrumsnah
Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Bus / Fahrrad)
mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*Anf.effekt.Jahresz. 3,9 %(Stand: 05.2024 Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulatorischer Mieteinnahmen!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 190,9 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1948, Anbau 1973
Energieeffizienzklasse:F
EA gültig bis: 18.04.2033