Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 999,- mtl.*/ 3 FH/ neue Heizung**& Sonnenhanggrundstück

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

3 FH/ beste Wohnlage & Sonnenhanggrundstück

**Im Kaufpreis ist eine neue Ölbrennwertheizung (ca. € 20.000.-) enthalten.
Einbau erfolgt im Laufe des Jahres.

Kaufen Sie ab € 999.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung und Aufteilung:
3 abgeschlossene 3-4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon Wohnungen
zur Zeit vermietet
Bei Eigenbedarf sprechen Sie uns bitte an.
Die Wohnungen wurden zum Teil modernisiert
3 große Garagen & Nebengebäude & zusätzlichem Carport

sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
sehr hell durch West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
jede der 3 Wohnungen hat einen Balkon, die EG einen zusätzlichen Gartenbereich
Vollkeller und kleiner, sehr gut erhaltener Gewölbekeller, hier bleiben die Getränke immer angenehm kühl
den Sommer genießen:
riesiges Sonnenhanggrundstück mit unverbaubarem Ausblick über die Mainebene
zum Teil ist das Hanggrunstück schon terrassiert
hier können Sie sich auf den Sonnenuntergang, mit einer unverbaubaren Aussicht, freuen !
sehr ruhige Lage
gepflegtes Umfeld
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

*Anf.effekt.Jahresz.4,5%(Stand: 07.2022, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 184,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1953
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 04.05.2033