Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab €1.449,- mtl.*/ EFH & ELW*/unverbaubarer Blick übers Maintal !

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

Kaufen Sie ab € 1.449.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

großes Einfamilienhaus oder EFH mit ELW mit separatem Eingang zur privaten Nutzung !

Haus Ursprung:
ca. 102 m² Wohnfläche
voll unterkellert
verschiedene Renovierungsarbeiten wurden getätigt ( Fenster, Bad, Strom, Dach, usw.) Fragen Sie uns danach !
großer Wohnbereich
zusätzliches WC im DG
Kaminanschluss
großer Garten
unverbaubare Aussicht
fast uneinsehbarer Garten

Anbau der Einliegerwohnung 1986:
ca. 82 m² Wohnfläche
separater Wohnungseingang ( nicht übers Treppenhaus ) zur Einliegerwohnung, Zugang durch das Haus auch möglich!
aktuelle Einteilung ELW:
2 Zimmer, Küche , Bad
sehr große Terrasse
uneinsehbarer Terrasse

Garage
West Ausrichtung: sehr hell!
PV-Anlage ( Fragen Sie uns dannach zur Laufzeit und Förderung!)

Mainnähe
Zu Fuß nur wenige Meter von der Aschaffenburger Mainpromenade!

Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort

Besondere Freizeitmöglichkeiten in Umfeld
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 207,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1954 Anbau 1990
Baujahr Wärmeerzeuger: 2006
Energieeffizienzklasse: G
EA gültig bis: 22.05.2033


*Anf. effekt. Jahreszins 4,0%(Stand: 03.2024, Tilg.1% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern