Zweifamilienhaus - Kauf - Großheubach

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 879,- mtl.*/ 1-2 FH ! bevorzugte Wohnlage ! Eckgrundstück !

334.900 €

Großheubach

Objektart

Haus

Objekttyp

Zweifamilienhaus

Vermarktungsart

Kauf

PLZ

63920

Ort

Großheubach

Zimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Wohnfläche

161 m²

Grundstück

450 m²

Beschreibung:

Keine Käuferprovision!

Ihre Entscheidungshilfen!

1-2 FH ! bevorzugte Wohnlage ! Eckgrundstück !

Kaufen Sie ab € 879.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das Haus ist renovierungsbedürftig, jedoch ist die Bausubstanz grund solide
Das DG ist zur privaten Nutzung ausgebaut, und hier in der Wfl.-Berechnung mit ca. 29m² berücksichtigt.
2 abgeschlossene Wohnungen mit je 2-3 Zimmer möglich
große Doppelgarage mit vorgesetztem Carport
Nebengebäude für Lager, Abstellraum vorhanden
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich / vorhanden
den Sommer genießen: großer, überdachter Balkon / Terrassenbereich
großer Garten
nicht weit zum Engelsberg, ca.500 m
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse
fast uneinsehbarer Garten
ruhige Lage
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 328,8 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1958
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 16.09.2033

*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand: 04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

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