Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 642,- mtl.* /1-2 FH Garage & gemütl. Hanggarten

Beschreibung:

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH, Garage, sonnigem Hanggarten & gemütlichem, überdachtem Freisitz

Kaufen Sie ab € 642.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Nutzung & zusätzl. Hausinfos
Das Haus wurde ursprünglich 1945 als EFH neu aufgebaut. 1968 wurde das Haus erweitert mit weiterem Wohnraum & Garage. 1984 wurde das Treppenhaus angebaut. Das Haus wurde lange Zeit als EFH genutzt.
Durch den Treppenhausanbau konnte man dann 2 getrennte Wohnbereiche, mit eigenem Wohnungseingang ermöglichen.
Somit hätte man eine OG Wohnung mit 3-4 Zi. Küche Bad und eine DG Wohnung mit 2-3 Zi. Küche Bad.

Sonstiges:
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer im OG möglich, im DG mit angeschlossenem Kaminofen schon vorhanden
den Sommer genießen: DG Wohnung mit riesigem, überdachtem Terrassenbereich
die OG Wohnung hat ebenso einen Zugang zum Hanggarten, verfügt aber noch über einen Balkon vom Wohnzimmer aus. Einseitlicher zusätzlicher Terrassenbereich ist möglich.
Modernisierungen
ab 1984: neue Dacheindeckung, Fenster, Elektro, Innenputz, z.Teil Böden usw
Wiesenrandlage
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
selbst einziehen & mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe oder Altersvorsorge nutzen

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 299,5 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1945
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 24.02.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:03.2023, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben:

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