Keine Käuferprovision! OPEN HOUSE - Besichtigung Samstag, den 04.05.2024 11 - 12 Uhr

Beschreibung:

Keine Käuferprovision!
OPEN HOUSE - Besichtigung
Samstag, den 04.05.2024
11 - 12 Uhr

Adresse:
Hauptstr. 2
63934 Röllbach

Ihre Entscheidungshilfen!

keine Käuferprovision

1-2 FH & Hofraum & mega große Scheune !
Wenn man die Scheune abreisen würde, könnte hier ein kleiner Bauplatz mit ca. 350 m² Fläche entstehen.

Kaufen Sie ab € 708.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

!! Das riesige Scheunendach, sowie das Hausdach ist in perfekter S/W Ausrichtung ausgerichtet und perfekt für eine PV-Anlage zur Stromerzeugung, geeignet
(E-Autos,Luftwärmepumpe usw.)

Nutzung Haus:
Das Haus ist ideal als reines EFH nutzbar, kann aber auch als 2 FH Haus, mit 2 je 2-3 Zi.-Wohnungen umgebaut werden.
Der Aufwand hierfür ist überschaubar, da das Haus über 2 Hauseingänge, von der Straße und vom Hof aus, verfügt.
Das Dach, sowie der Außenputz wurden in den 1990 iger Jahren erneuert.

Sonstiges:
sehr hell durch perfekte Süd - West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss für Holz / Pellets im Wohnzimmer möglich
den Sommer genießen: großer, uneinsehbarer Hofraum
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 399,4 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung): 1961
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 17.02.2034

*Anf.effekt.Jahresz.3,8%(Stand:04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Lagebeschreibung:

Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 708,-mtl.*/1-2 FH & Hofraum & riesige Scheune