Keine Käuferprovision! Kaufen Sie ab € 599,- mtl.* / EFH m. Hofraum & sehr gut erhaltener Scheune!

Beschreibung:

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keine Käuferprovision

EFH m. Hofraum & sehr gut erhaltener Scheune!

Kaufen Sie ab € 599.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Viele Dachflächen: ideal für die Installation einer PV-Anlage zur Stromproduktion

Nutzung & Zustand
Das komplette Anwesen ist einem sehr gepflegten Zustand.
Es wurden in den letzten Jahrzehnten immer wieder Modernisierungen vorgenommen, wie z.B:
Bad, HAK-Strom, Dacheindeckung, z.T.Stromleitungen (3 Adrig), Hofpflaster, Abflußrohre in HT-Rohr Kunststoff usw.
Historie:
vor 1932 Errichtung Kellerbereich und EG
1934 Aufstockung OG und DG
1959 großteil Erneuerung und Neuunterfangung der Außenmauern im EG Bereich & neue Betonsparrendecken im EG
1965 Überarbeitung des Anbaus (heute Terrasse)
1995 Balkonanbau

Das Haus ist voll Unterkellert. Die Schenue ist sehr geräumig und in einem, dem alter entsprechend, sehr gutem Zustand.
Der momentan, sehr offene Hofbereich, kann mit wenig Aufwand, zu einem sehr gemütlichen Innenhof umgebaut werden. Im hinteren Bereich neben der Scheune, befindet sich noch eine kleine, fast uneinsehbare Grünfläche für einen Freisitz oder Sie geniesen die Sommerabende auf dem, von der Küche aus begehbaren terrassenartigen Balkon.
Die Scheune kann als riesieg Garage, Lagerraum für Holz usw. genutzt werden oder man Nutzt einen Teil für einen gemütlichen, überdachten Freisitz um.
Ansonsten liegt das Objekt in einem sehr gepflegtem und ruhigem Umfeld.
Die Straße wurde erst neu gestaltet.

sonstiges:
nähe Feldrand ( ca. 200 m )
nähe Wiesenrandlage( ca. 200 m )
nähe Waldrand ( ca. 200 m )
uneinsehbarer Terrasse

*Anf.effekt.Jahresz.3,9%(Stand:04.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 440,3 kWh/m²*a
wesentlicher Energieträger: Öl
Heizungsart: Öl
Baujahr Gebäude (Ursprung)-Umbau: 1932-1959
Energieeffizienzklasse: H
EA gültig bis: 07.03.2034